财产说：买法拍房安全吗

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买法拍房不安全，有相对风险存在。

看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。

买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。

扩展资料：

若是要准备买这样的房子，必须检查对方的房产证等法律证件，然后去法院和房管局咨询这样的房子是不是已经可以交易，同时需要特别注意的是别押自己的身份证复印件等。

这种被法院强制查封过的房子，在案件没有进行审理和处理之前，也不会解除查封状态，自然也不能上市交易，购房者若是遇到了这样的房源，可以找卖方索要房产证等房产权属的复印件，然后亲自去法院和房管局等部门进行咨询，看这样的房子是否可以交易，交易是不是有什么条件限制，确认无误之后方可进行接下来的购房流程。

人民网-“法拍房”不限购 风险大

如果房价突然降了，大家都能买房子了，接下来会发生什么？

一、中国人在新加坡买房可以贷款吗？

根国人是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，信用记录等信息。

申请步骤一般为：

①．联系银行贷款专员。

②．递交所需评估材料

③．贷款申请

④．签订贷款协议

新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方择适合自己的就可以。

二、在新加坡买房的基本条件是什么？

首先，拿到PR是必须的，如果家里条件有限，最好拿到公民。第二，结婚是必须的，一个人买房子很难，两个人买房子相对来说压力就小很多。如果打算买公寓的话，PR是8%的税，公民3%，贷款额度是你工资的130倍-150倍，最多可以80%，有推高的方法，但是既然你家里没钱这个就别想了。公寓来说，便宜的二手老公寓比如后港那边，大概80w新币可以搞定。所有的新公寓，基本上要等3年的那种期房，2个卧室的基本上100w起步，一个卧室的大概70-90w.当然北边沿红线（武吉巴督，蔡厝港，义顺，海军部）会有一些比较便宜的新盘，但是交通会是个大问题。反正我来新加坡十几年基本上没去过那些地方。所以我的建议是买组屋，HDB一般来说，首付10w新币就够了。我同学在石龙岗的二手组屋100平米，总共花了70w不到。组屋的问题在于居住年限短，小区设施基本等于没有，邻居比较杂乱，户型比较奇葩。最重要的一点是升值的潜力不高，真正的刚需住房。如果有钱买公寓，建议一步到位，房子面积看起来不大，但是都是实用面积，没有公摊，此外新加坡买房子贷款利率才1.65%，相比于中国动辄4-5的利率，简直是福利。而且新加坡房子如果3个房间，出租其中两个就足够还贷，整租出去还能盈利。某种意义上来说新加坡的房子是一个很好的理财产品，比买什么美国澳洲日本的强多了。需要买房的朋友可以找我联系靠谱中介。

三、中国人在新加坡买房可以贷款吗？

一，华人在新加坡购买房产需要满足一下条件：

1、新加坡带土地的财产，排屋只能本地人士购买，圣淘沙岛的带土地财产和排屋运去其购买。（该地方的房价不是一般人所能承受的）

2、可以购买新加坡大部分的公寓以及住满十年以上的公共公寓。新加坡的公寓都是实用面积，没有公摊面积，并且自带车位。（公寓每个月需交管理费，具体根据公寓面积计算）

二，华人如何购买新加坡房地产：

1、对于条件比较普通的，只能购买新加坡的公寓，并且不能购买主岛上的有地房产和政府组屋。

2、新加坡房价较高，一平米平均在60000元-120000元左右，普通公寓的起价在100万新币左右，所以明确预算很重。

3、银行贷款。新加坡每年的贷款利息比较低，平均年利率是4%左右，如果你有稳定的收入来源，最高可以贷款60%以上。

4、看房。新加坡的房产市场是比较透明的，并且这方面的法律比较严格，因此在进行相关手续时需要房产经纪人以及律师的协助。房产经纪人扮演的角色较重要，一定要选择合适的。

购买房产税费必须缴纳，一般支付首付后，税费是不到3%印花税20%额外印花税。购房一年后若想卖出要承担12%的印花税，每过一年减少4%的印花税，满三年之后卖出去不需要承担税费。海外人士购买公寓自主还是不错的，如果投资，风险不是很小。

四、中国人去新加坡买房能贷款吗

现在新加坡的房价低于北京和上海市区房价新加坡也是按照英尺卖房,属于商品房,外国人可以购买,中国人也是可以的.但是问题是,如果你只是游客,买了房也不能延期居住,时间到了就得离境.而且物业费有点高.

如果房价突然降了，大家都能买得起房子了，会发生什么呢？在回答这个问题之前，我们要清楚，如果房子的价格一直上涨，带来的最直接后果就是，那些刚性需求买房者的压力将越来越大，买了房子之后不舍得吃，不舍得喝，就是为了还房贷，这也就是为什么很多人调侃称，当前的人们有钱了就买混凝土。实际上买房子和买股票不一样，股票就是买空卖空，房子是有本钱的，所以，房价再怎么降也不会跌破成本价，最多也只是回归到正常水平而已。

就目前的大环境来讲，就算房价能够回归到正常水平，也会比十几年前要高出很多，因为，现在的钱没有以前那么值钱了，也就是说，当前的物价水平比十几年前要高多了，同样的东西就需要花更多的价钱才能够买到。从这个角度来看，就算当前的房价有所下降，但是，整体的房价不可能大降，理由很简单，房价一旦出现暴跌的话，会引发很多领域的连锁反应，如钢铁，建材的价格也会出现暴跌，这在一定程度上还会传导给其他领域，这无疑是不利于经济发展的，所以说就算房子的价格有所下降，但也不会出现暴跌的情况，最多也只是回归到正常水平。

先来说一下房价暴跌会出现什么样的后果？众所周知的是，房地产是我们的支柱产业，目前的房地产企业大小一块算有多达数万家之多，其中，就包括一些中小房企并没有雄厚的资金支持，要是房价一旦出现暴跌的话，这些中小型房地产企业有可能会因为资金链断裂而直接面临破产倒闭，除此之外，受到房价暴跌的影响，与房地产关联行业就会出现低迷，如建材、家具、装修、电器、以及服务等等。

房价暴跌的话，房地产开发商们自然会丢卒保车，停止新建，甚至在建的也会被迫停工，形成烂尾楼，很多建材公司可能就会被拖欠货款，甚至难以为继。由此可见，房价暴跌会引发一系列的连锁反应，还有可能造成大量工人失业，甚至拿不到工资而被迫转行，这样一来，建筑行业的工人就会与其他行业抢工作，导致供过于求，有些公司自然就会挑肥拣瘦，压榨工资，工资会比之前低很多。

除了这些因素以外，房价暴跌的一个重要后果将会导致银行出现很多坏账，有房贷的人不在还房贷，因为房价可能已低于欠贷，没必要去还，银行则出现大批坏账，这样后果将会非常严重，最后导致整体经济下滑，经济市场一片萧条，无数从业人员失去了工作岗位，大量银行破产等等，由此可见，房价暴跌的后果那是非常严重的，工人失业将会导致消费水平骤降，这样一来无疑就形成了恶性循环，经济停滞不前，短时间很难恢复。

讲完了房价暴跌的后果，就能够清楚的看出，房价暴跌将会出现很多连锁反应，后果那是非常严重的，所以就目前情况来看，房子的价格并不会出现大的暴跌，最多只可能出现小幅的下降，因此，房价出现小幅下降之后，并不会出现所有人都能买得起房的情况，总的来讲，房价不会出现暴跌，只有可能出现小幅波动而已，因为在大多数刚需买房者看来，等到房子降到你可以接受的时候，手中的钱早已不值那么多钱了，所以，当人们手中有钱的时候，依然还有不少人将手中的钱拿去买房，这样一来房价自然不会出现暴跌。

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