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建设单位和施工单位的区别如下
1、两者的角色定位不同。建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。
2、两者的定义不同
建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。
3、 两者的职责不同。建设单位主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位对建设工程的施工质量负责。
如何选择一个好的施工单位
1、在选购施工单位之前，可以在各大平台上广搜一些相关信息，例如在市场上实际操作的具体情况，或者是多积累一些资料，然后对收集到的资料进行分析与比对，从中选出一个适合的，并且此施工单位做个详细的了解。
2、选定好施工单位之后，还需对其资格进行预审，让其提供的资料并交给建设单位，看看其要求等方面是否符合规定条件。同时，还需进行现场考察，看看施工单位现场操作情况。
3、等建设单位审核通过之后，就开始编制招标文件，并且在文件中提出影响工作的一些关键因素，当然其中不包含工程质量和造价等目标要求。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第十五条
建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
《中华人民共和国建筑法》第十七条
发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。
承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
法律分析：两者的角色定位不同。施工方就是业主，出钱并监督施工的；建设方是承揽项目，负责施工的。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
第十七条 发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。
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我是睿拓号的签约作者“晓桐少女”
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